1、拆迁房能不能交易

1、已经领取房子权属证书的拆迁房是可以正常购买的。

2、其效力等于普通的产品房交易。

3、法律依据：《城市房产管理法》第三十八条的规定，下列房产，不能出售:

以出让方法获得土地用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;

依法收回土地用权的;

共有房产，未经其他共有人书面赞同的;

权属存在争议的;

未依法登记领取权属证书的;

法律、行政法规规定禁止出售的其他情形。

2、拆迁安置房交易有什么需要注意的地方

1、房价上涨容易诱使卖方违约。

根据政策的规定，卖房者要在获得房地产证之日起五年后才可以将房子过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是大家都很难预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房子第三卖给出价更高的买方。

2、买方没办法获得房子再度拆迁的补偿利益。

在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房第三面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金总是高于拆迁安置房的买卖价格，而交易双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方觉得，房屋还没过户，则拆迁补偿款当然是卖方;买方觉得，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当是买方。从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然是卖方。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。

3、受不确定原因影响。

买卖时间过长，则很多不可预见的原因都将诱发纠纷。假如在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该交易合同产生争议，买房人为了完成过户，就不能不与从未谋面的继承人进行交涉。最后，买房人将不能不选择通过诉讼来解决问题。而至于多久可以完成，就非常难预测了，买方也就没办法获得房子的产权证。此外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得交易双方对于买卖的得失进行重新评估。

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